Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 39.825,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra di 65 mq commerciali con corte privata di 66 mq, ubicato in un edificio costruito tra il 2006 e il 2009.
L’unità abitativa si compone di un soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, un bagno, un locale studio e una camera da letto, oltre a una corte esterna pavimentata situata sul fronte nord. Le finiture interne si presentano di buon livello: la pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato, mentre il bagno è rivestito in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato con rivestimento in melaminico bianco, e gli infissi esterni in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC; si segnala tuttavia che l’infisso della camera è dotato di persiana presumibilmente in alluminio. Le pareti sono realizzate in laterizio intonacato e tinteggiato, mentre il portone d’ingresso è di tipo blindato.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio e caldaia a gas metano installata all’esterno, in un vano tecnico situato nella corte privata. Gli impianti idrici ed elettrici risultano sottotraccia e di tipologia standard per l’epoca costruttiva.
La corte esterna, interamente pavimentata, è delimitata da un muretto perimetrale di altezza variabile lungo i confini nord, est e ovest.
La corte esterna, di pertinenza esclusiva dell’appartamento, è suddivisa tra una zona pavimentata e una parte a verde piantumata, che tuttavia necessita di manutenzione ordinaria. L’unità risulta arredata e abitabile, ma presenta modesti segni di usura e richiede interventi di manutenzione agli infissi e al giardino.
Il ripostiglio pertinenziale, di circa 4 mq, è situato al piano interrato del complesso e vi si accede tramite la scala condominiale; si tratta di un vano unico, con porta in ferro e privo di aperture esterne.
Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicina al mare e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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