Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 113.756,25 € proponiamo in vendita due appartamenti, un garage oltre ad un laboratorio di 180 mq al piano sottostrada all’interno della stessa palazzina bifamiliare degli anni 70 sita nella frazione Cascinare.
Il lotto in vendita risulta composto come di seguito.
-Appartamento con garage al piano terra; si accede all’unità attraverso un vano scale condominiale che collega i piani dal primo sottostrada al secondo sottotetto. L'appartamento sviluppa una superficie interna di 127 mq ed è composto da ingresso, sala da pranzo con caminetto, dietro cucina e soggiorno, più tre camere da letto e due bagni. Sono presenti degli infissi in legno senza vetro termico, con tapparelle in pvc; i pavimenti sono in marmettoni (tipica finitura degli anni '70), cucina e bagni piastrellati a tutta altezza. il soffitto del bagno più piccolo è interessato da fenomeni di umidità da condensa. Le porte interne sono in legno come pure il portone d'ingresso. Lo stato di conservazione e mantenimento può definirsi un po' scadente, riguardante sia l'esterno che l'interno. il garage confinante con l'appartamento con ingresso su via dante alighieri presenta una porta basculante in alluminio, pavimentato ma non intonacato, con il solo allaccio alla corrente elettrica alimentata dallo stesso contatore che alimenta il vano scale condominiale.
-Appartamento al piano primo con soffitta al piano sovrastante; si accede all’unità attraverso un vano scale condominiale che collega i piani dal primo sottostrada al secondo sottotetto. L’appartamento con una superficie interna di 146 mq è composto da ingresso, sala da pranzo con caminetto, cucina e soggiorno, più tre camere da letto e due bagni. L’appartamento è dotato di tutti gli allacci: luce, acqua e metano. L’acqua calda sanitaria e i termosifoni in ghisa sono alimentati da una caldaia alloggiata al piano secondo sottotetto. Fa parte, come pertinenza, dell'appartamento la soffitta con terrazzo posta al piano secondo sottotetto, raggiungibile da vano scale condominiale. Sono presenti degli infissi in legno senza vetrotermico, con tapparelle in pvc. I pavimenti sono in marmettoni (tipica finitura degli anni '70), cucina e bagni piastrellati a tutta altezza. Il corridoio della zona notte è interessato da fenomeni di infiltrazione di acqua piovana, derivante dal terrazzo superiore. Le porte interne sono in legno come pure il portone d'ingresso.
-Laboratorio artigianale con annessi locali ad uso magazzino della superficie commerciale di 183,00 mq Il laboratorio si trova al piano primo sottostrada della Plazzina mentre gli anessi sono dislocati al secondo piano sottostrada. Al piano primo sottostrada si accede attraverso un vano scala condominiale interno, mentre al secondo sottostrada unicamente attraverso una scala esterna posta sul lato ovest dell'edificio. Questi locali non hanno allacci, sono pavimentati e alcune murature sono state trattate con intonaco civile, altre invece sono rimaste grezze a mattoni di costruzione. tutti gli infissi sono in legno o ferro senza vetro termico. I locali al piano primo sottostrada sono composti da 6 vani più un piccolo locale wc, mentre i locali a piano secondo sottostrada sono per lo più spazio open affiancato da due piccole stanze + wc. Gli ambienti collocati al piano secondo sottostrada sono interessati da fenomeni di infiltrazione di acqua piovana e da umidità di risalita nelle pareti perimetrali.
Considerando la superficie in vendita che comprendo due appartamenti un laboratorio e un garage, la posizione strategica della palazzina in zona ben servita e vicina al litorale, le potenzialità di sviluppo residenziale e in ottica turistica come bed breakfast riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico-legale della perizia;
-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
-valutazione commerciale dedicata all’immobile;
-richiesta di sopralluogo;
-formulazione offerta;
-partecipazione all’asta;
-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.