Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 74.850,00 € proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con garage e posto auto sito all’interno di una palazzina del 2001 di tre piani fuori terra oltre al seminterrato caratterizzata da gradevoli facciate esterne con mattoni a faccia vista.
L’abitazione si compone di soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio a bagno; la superficie totale lorda è di circa mq 102, mentre l’altezza utile è di mt 2,70; vi sono inoltre n° 4 balconi aventi una superficie complessiva di circa mq 27 lordi. Le finiture interne si presentano in normale stato di manutenzione e conservazione. Nel dettaglio abbiamo: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi interni in legno di tipo “Scrigno” (scorrevoli), infissi esterni in legno con vetrocamera ed avvolgibili a comando elettrico in PVC. I balconi hanno parapetti misti in muratura e metallo, pavimenti in gres. Gli impianti tecnologici esistenti sono quelli idrico, elettrico e termico (autonomo, alimentato a metano e diffusori in radiatori), oltre ad un condizionatore d’aria con uno split posizionato nell’attuale cucina.
Il GARAGE ha una superficie di circa mq 18 ed altezza utile di mq 2,40. È raggiungibile da una rampa esterna carrabile ed è comunicante, tramite l’androne condominiale, con la scala comune che conduce alle abitazioni. Come finiture presenta pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico, porta d’ingresso in serranda basculante in lamiera ed ha una finestra a “bocca di lupo”; il tutto in condizioni normali di manutenzione e conservazione. Completa la vendita un POSTO AUTO di circa mq 12 a una quarantina di metri dall’ingresso principale della palazzina.
Si segnala che a causa di difformità rispetto ai titoli edilizi depositati è stato previsto un costo di 5.000,00 € per la regolarizzazione degli abusi.
Considerando la recente costruzione, le buone finiture, le metrature a disposizione e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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