Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 109.508,20€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra di 260 mq commerciali con cantina\magazzino di mq 78 e un deposito di mq 78, ubicato in un edificio costruito nel 1974.
L’unità immobiliare presenta superfici particolarmente ampie: al piano terra si sviluppano circa 113 mq netti, mentre al piano seminterrato sono presenti ulteriori 66 mq netti, oltre a un balcone di circa 42 mq posto al piano terra. La distribuzione interna del piano terra comprende una cucina-soggiorno, un ingresso, un corridoio di disimpegno della zona notte, quattro camere, un ripostiglio e due bagni completi di lavabo, bidet, wc e doccia.
Al piano seminterrato la proprietà è costituita prevalentemente da locali adibiti a cantina e magazzino, oltre a un ulteriore bagno. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni. Le porte interne del piano terra sono in legno, le finestre sono in legno con vetrocamera e le persiane sono in alluminio effetto legno.
L’impianto di riscaldamento dell’appartamento al piano terra è alimentato da caldaia a metano ubicata al piano seminterrato, con distribuzione del calore tramite radiatori. Sono presenti anche gli impianti idrico-sanitario ed elettrico.
L’accesso al deposito posto al piano seminterrato avviene sia tramite il vano scala comune, sia mediante una rampa esterna ubicata nella corte comune. Tale unità, attualmente allo stato di costruzione, presenta lavori da completare per una superficie netta di circa 75 mq. La struttura portante risulta già realizzata e sono presenti pannellature laterali in legno. L’altezza interna dei locali del seminterrato è di circa 2,10 metri.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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